Vente appartement 3 pièces

505 000 €

LE GRAND-BORNAND | Appartement de standing avec vue panorami

Le Grand-Bornand 74450

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du Chinaillon, dans l'une des plus belles résidences récemment livrées au Grand-Bornand, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 47 m2, où prestations contemporaines, authenticité montagnarde et panorama exceptionnel se conjuguent avec harmonie.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le Mont Lachat, offrant un décor grandiose qui évolue au rythme des saisons.
Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la décoration aux accents montagnards créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par un magnifique balcon de 13 m2. Véritable espace de vie extérieur, il invite à partager un repas face aux montagnes, à savourer le calme des lieux ou simplement à contempler un panorama dont on ne se lasse jamais.
L'espace nuit se compose de deux véritables chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : parquet massif, électroménager de marque, mobilier de qualité et décoration soigneusement sélectionnée.
Entièrement meublé, libre de toute occupation et prêt à accueillir ses propriétaires, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location dès son acquisition.
La qualité de sa construction récente et ses performances énergétiques (DPE C GES A) garantissent un confort durable et une consommation maîtrisée tout au long de l'année.
Pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, il dispose également d'un ascenseur, d'un casier à skis en rez-de-chaussée, d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L'arrêt de la navette se situe au pied de la résidence et permet de rejoindre les remontées mécaniques (Télésiège du Charmieux, espace débutant des Outalays, etc.) en seulement quelques minutes. Les pistes sont également accessibles à pied, offrant un confort particulièrement apprécié pour profiter pleinement du domaine skiable.
Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial de qualité, ce T3 réunit tous les atouts d'un bien rare sur le marché du Grand-Bornand.
L'élégance d'un logement contemporain, la chaleur d'un chalet et, en toile de fond, l'un des plus beaux panoramas du Chinaillon.

LE GRAND-BORNAND CHINAILLON | A Contemporary Alpine Retreat with Panoramic Mountain Views
Set in one of Le Grand-Bornand's most sought-after locations, this beautifully appointed two-bedroom apartment enjoys a privileged position within a prestigious residence completed at the end of 2025.
Facing due south, the apartment is flooded with natural light and boasts breathtaking, uninterrupted views over Mont Lachat and the surrounding alpine landscape, offering an ever-changing backdrop throughout the seasons.
Designed with both comfort and style in mind, the interior combines contemporary elegance with authentic mountain charm. Solid oak flooring, carefully selected furnishings, high-quality appliances and refined finishes create a warm and inviting atmosphere from the moment you step inside.
The bright open-plan living area features a fully equipped kitchen and extends seamlessly onto a generous 13 m2 balcony -- the perfect place to enjoy breakfast in the morning sun, entertain family and friends, or simply take in the spectacular scenery.
The apartment offers two genuine double bedrooms and a modern shower room, making it equally suitable as a family holiday home or an attractive rental investment.
Sold fully furnished and available immediately, the property is ready t
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)